XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG

TAG : công ty xây dựng bình dương

công ty xây dựng ở bình dương

nhan thau xay dung o binh duong

nha thau xay dung o binh duong

công ty cổ phần tư vấn đầu tư xây dựng bình dương việt nam

Thi công xây dựng các công trình như : 

– Các công trình nhà phố.
– Các công trình nhà cao cấp, villa, biệt thự.
– Các toà nhà văn phòng, trung tâm thương mại, bệnh viện, các toà nhà cao tầng.
– Khu du lịch, nhà nghỉ cuối tuần, resort, Chung cư, nhà dân, nhà vườn.
– Nhà hàng, quán bar, quán Cafe…

XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TẠI BÌNH DƯƠNG

QUI TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ

– Bước 1 :

+ Chủ nhà ( bên A ) gặp gỡ trao đổi với KTS ( trực tiếp hoặc qua email ) nhằm mô tả chi tiết nhu cầu của mình và gia đình

+ Trình bày với KTS rõ ràng ý tưởng và gu thẩm mỹ của chủ nhà và những thông tin về phong thuỷ của gia đình (nếu có)

– Bước 2 :

+ Đọc và nghiên cứu hợp đồng tư vấn thiết kế mẫu do công ty cung cấp ( có file đính kèm ). Nếu có thắc mắc thì trao đổi với KTS để được giải thích rõ ràng về các điều khoản trong hợp đồng.

+ Ký kết hợp đồng với công ty (bên B) , KTS sẽ xuống hiện trạng khu đất để đánh giá hiện trạng nhằm lên ý tưởng cho phù hợp với khu đất.

– Bước 3 :

+ Từ 1- 2 tuần sau khi kí kết hợp đồng bên thiết kế sẽ đưa ra phương án thiết kế cơ sở ( gồm phối cảnh 3D và các mặt bằng bố trí công năng trong nhà) cho phía chủ đầu tư. Sau khi xem xét và trao đổi nội bộ gia đình , chủ đầu tư sẽ đưa ra ý kiến chỉnh sửa hoặc đồng ý với phương án thiết kế.

+ Sau khi thống nhất phương án, KTS sẽ lần lượt thiết kế sâu vào phần nội thất bên trong nhằm để phía chủ đầu tư có thể hình dung được các không gian bên trong như phòng khách, bếp + ăn, phòng ngủ… cũng như các góc tiểu cảnh sân vườn thông qua các bản vẽ 3D.

+ Kể từ khi hai bên thống nhất toàn bộ phương án nội ngoại thất công trình, bên thiết kế sẽ triển khai toàn bộ hệ thống kỹ thuật công trình ( kiến trúc, kết cấu , điện, nước, ADSL, truyền hình cáp, điện thoại…) trong thời gian khoảng 2 tuần.

+ Bên B sẽ giao 02 bộ hồ sơ kỹ thuật cho bên A, tạm kết thúc giai đoạn thiết kế chi tiết.

– Bước 4 :

+ Giai đoạn bên B giám sát quyền tác giả trong suốt quá trình thi công, trong đó bao gồm các công đoạn :

+ Trước khi đổ bê tông móng, các sàn (bên A báo cho bên B trước ít nhất 24h )

+ Xử lý thẩm mỹ mặt tiền và trang trí nội thất bên trong

+ Tư vấn giúp cho chủ đầu tư lựa chọn vật liệu hoàn thiên một cách hiệu quả nhất ( đá ốp tường , gạch lát sàn, gỗ, thiết bị vệ sinh…)

+ Hỗ trợ hoàn thành công đoạn nghiệm thu cho chủ đầu tư.

+sử dụng phần mền thiết  theo tiêu chuẩn Hoa kỳ ,sap ,Etabs,safe,3Dmax,Revit.tính toán kết cấu không gian hợp lý tiết kiệm vật tư mà vẫn đảm bảo chất lượng tạo ngôi nhà bạn vững chãi khi gặp thiên tai .

BẢNG GIÁ

Từ ngày 01/01/2016 cho đến khi có cập nhật mới trên website:

     LOẠI CÔNG TRÌNH – THIẾT KẾ KIẾN TRÚC 

Thể Loại            Nhà Phố        Nhà phố 2 mặt tiền trở lên        Biệt thự sân vườn / Nhà hàng / Showroom /    
Đơn giá 60,000đ 80,000đ 100,000đ
              – Hồ sơ thiết kế kiến trúc     
            – Hồ sơ thiết kế kết cấu
            – Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
            – Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
            – Phối cảnh 3D mặt tiền
            – Hồ sơ triển khai ( thống kê cửa, lát gạch…)

I.Báo giá thi công xây dựng các công trình

A/ Đơn giá Thi công : Phần Thô nhân công hoàn thiện
Nhà phố : 2.600.000đ/m2

Biệt Thự : 3.000.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 3.200.000đ/m2

Nhà tiền chế :700.000đ/m2

Nhà xưởng :1.200.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng :  3.000.000đ/m2

Hàng rào : 1.500.000đ/m
B/ Đơn giá Thi công : Trọn gói Từ A – Z (Chìa khoá trao tay)

Nhà phố : 3.700.000đ/m2

nhà cấp 4 : 3.000.000 đ/m2

Biệt Thự : 4.500.000đ/m2
Khách sạn , Nhà hàng : 6.000.000đ/m2
Cao ốc Văn phòng : 6.000.000đ/m2
Nhà xưởng , nhà kho : 2.000.000đ/m2.

C/ Nhân công xây dựng: (giá chưa bao gồm thuế vat 10%)

Nhà ở cấp 4: 800.000đ/1m2, Nhà phố đúc tấm :1.100.000đ/1m2, Biệt thự: 1.300.000đ/1m2, Nhà công nghiệp: 300.000đ/1m2, Hàng rào 500.000đ/1m2, công trình công cộng: 600.000đ/1m2.

    Cách tính hệ số mét vuông xây dựng :

– Tầng hầm tính thành 150% diện tích

– Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích

– Ban công hở: 60% diện tích, ban công kín: 100% diện tích

– Sân thượng: 50% diện tích

– Mái bê tông cốt thép, mái ngói: 50% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

– Mái tole: 30% diện tích. Tính theo mặt bằng ( không tính mặt nghiêng )

 Vật tư sử dụng trong phần thô:

          – Thép: Vinakyoei, Pomina

          – Cát, đá: Theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.

– Gạch xây: Gạch Tuynen. ( kích thước 8×18 )

– Xi măng: Holcim hoặc Hà Tiên.

– Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.

– Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.

– Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.

– Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.

      MÔ TẢ CÔNG VIỆC PHẦN THÔ :

1/ Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( Nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2/ Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng.

3/ Đào đất vân chuyển xà bần (Vận chuyển xà bần không áp dụng đối với HĐ nhân công)

4/ Đào hố móng, thi công móng ( từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

5/ Thi công BTCT sàn tầng hầm, vách tầng hầm ( Nếu có ).

6/ Thi công BTCT móng, đà, kiềng.

7/ Thi công hầm tự hoại, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.

8/ Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

9/ Thi công BTCT các tấm sàn, cột đà, dầm lanh tô, mái bê tông

10/ Đổ bê tông bán cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ ( không tô bậc).

11/ Xây tường bao và tường ngăn chia phòng.

12/ Tô hoàn thiện toàn bộ các vách trong công trình theo thiết kế.

13/ Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm( không bao gồn hệ thống ống nước nóng),

14/ Nhân công lát gạch sàn, len chân tường. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền, và phòng vệ sinh.

15/ Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

16/ Nhân công chống thấm.

17/ Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavobo, bồn cầu, và các phụ kiện ).

18/ Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sang (công tắc, ổ cắm, bóng đèn).

19/ Nhân công lợp ngói mái (nếu có).

20/ Dọn dẹp vệ sinh công trình hang ngày.

21/ Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao.

22/ Bảo vệ công trình.

     Đơn giá xây dựng trọn gói :

·         + Giá xây dựng Hoàn thiện theo phương thức “Chìa khóa trao tay” từ:

3.700.000 vnđ/m2 -> 5.000.000 vnd/m(Tùy theo yêu cầu thiết kế, chủng loại vật tư hoặc thỏa thuận của khách hàng.).

·         + Nếu Quý Khách có bản vẽ đầy đủ và có nhu cầu thì công ty sẽ báo giá theo Bảng Dự Toán chi tiết công trình.

·         + Đơn vị thi công sẽ lập bảng báo giá chính xác gởi Chủ Đầu Tư sau khi nhận được bản vẽ thiết kế đầy đủ.

     CAM KẾT:

• Công ty có đội ngũ thi công chuyên nghiệp, Trong quá trình thi công luôn có kỹ sư chính chỉ đạo công trình

• Chúng tôi cam kết 100% đúng vật tư theo Hợp đồng thi công ký kết, kỹ thuật thi công và chủng loại vật tư được giám sát chặt chẽ cho các hạng mục công trình

• Trên đây là đơn giá xây dựng phổ biến và hợp lý nhất trên thị trường hiện nay thuận lợi cho quý khách có thể  tham khảo khi bắt tay  vào xây dựng công trình, trong thời điểm giá cả vật tư thi nhau leo thang như vậy thì việc tính toán đơn giá xây dựng nhà là hết sức cần  thiết. Tham khảo đơn giá xây dựng trên đây có thể giúp quý khách có ngôi nhà đẹp, hài lòng với ý tưởng thiết kế và phù hợp với chi phí  của mình đã bỏ ra. Hãy chọn cho bạn và gia đình một nhà thầu xây dựng với đơn giá thi công hợp lý nhất, hữu ích nhất để có được một   ngôi nhà như mong muốn.