Nhóm sai lầm trong khảo sát và chuẩn bị
Nhiều chủ đầu tư bắt đầu vẽ phương án khi chưa đo đạc hiện trạng, nên bản vẽ và thực tế lệch nhau ngay từ bước đầu. Với công trình nhiều nhịp, sai lệch này thường nhân lên ở hàng cột giữa và hệ kèo.
Một lỗi phổ biến khác là chọn phương án nhịp theo cảm tính hoặc theo mẫu có sẵn, thay vì dựa trên công năng sử dụng. Nếu chưa nắm rõ nhà thép tiền chế nhiều nhịp là gì, người lập phương án dễ bỏ sót yêu cầu về lối đi, khoảng thông thủy và luồng di chuyển thiết bị.
Việc khảo sát nền đất và các công trình lân cận cũng hay bị xem nhẹ. Khi thiếu dữ liệu này, phương án móng và hệ cột có thể phải điều chỉnh giữa chừng, kéo theo thay đổi toàn bộ kết cấu phía trên.
Khảo sát sơ sài còn khiến khối lượng vật tư dự trù bị lệch so với thực tế. Hệ quả là tiến độ bị động, phát sinh điều chỉnh nhiều lần và ảnh hưởng tới kế hoạch huy động nhân lực tại công trường.
Nhóm sai lầm trong thi công nhà thép tiền chế nhiều nhịp
Trong quá trình dựng khung, sai lệch cao độ và tim trục giữa các nhịp là lỗi thường gặp. Các sai lệch nhỏ ở từng cột có thể cộng dồn khi lắp tới nhịp cuối, khiến việc gá kèo và xà gồ gặp khó khăn.
Nhiều công trình lắp đặt theo trình tự tuỳ hứng, chưa cố định tạm đủ chắc trước khi siết liên kết. Hệ khung khi đó dễ bị xô lệch, và việc chỉnh lại về sau tốn nhiều thời gian hơn so với việc kiểm soát từ đầu.
Việc xử lý mối nối, liên kết và bề mặt bảo vệ cũng hay bị làm qua loa ở khu vực khó tiếp cận. Đây là những vị trí về sau khó kiểm tra, nên cần được ghi nhận ngay trong biên bản thi công.
Công tác phối hợp giữa các tổ đội cũng ảnh hưởng lớn tới chất lượng lắp dựng. Khi bàn giao mặt bằng giữa các bước không rõ ràng, tình trạng chồng lấn hoặc bỏ sót hạng mục dễ xảy ra, nhất là ở khu vực giáp nhịp và chân cột.
Nhóm sai lầm khi nghiệm thu và bàn giao
Nghiệm thu theo cảm quan, không đối chiếu với bản vẽ thi công được phê duyệt, là điểm thiếu sót thường thấy. Khi không có danh mục kiểm tra rõ ràng, các hạng mục nhỏ dễ bị bỏ qua và chỉ lộ ra khi đưa vào sử dụng.
Hồ sơ hoàn công, biên bản nghiệm thu và tài liệu vật tư thường được tập hợp muộn. Điều này gây khó khăn cho công tác bảo trì, cải tạo hoặc mở rộng nhà xưởng về sau.
Bàn giao thiếu bước hướng dẫn vận hành và theo dõi giai đoạn đầu cũng là lỗi cần lưu ý. Giai đoạn này giúp phát hiện sớm các dấu hiệu bất thường của kết cấu và hệ mái.
Việc thiếu đầu mối tiếp nhận thông tin sau bàn giao cũng khiến các phát sinh chậm được xử lý. Chủ đầu tư nên thống nhất từ đầu cách ghi nhận và chuyển thông tin giữa bộ phận vận hành và đơn vị thi công.
Hệ quả thường gặp về sau
Các sai lệch tích lũy có thể dẫn tới thấm dột cục bộ tại vị trí mái và vách, đặc biệt ở khu vực giáp nhịp. Việc khắc phục thường phải xử lý từ bên trong, gây gián đoạn hoạt động sản xuất.
Kết cấu bị lệch hoặc liên kết chưa đúng có thể làm xuất hiện rung, tiếng ồn khi vận hành thiết bị. Những biểu hiện này cần được kiểm tra sớm để xác định nguyên nhân và hướng xử lý phù hợp.
Về lâu dài, hồ sơ thiếu và hiện trạng không khớp bản vẽ làm chi phí cải tạo, gia cố tăng lên. Đây là lý do nhiều chủ đầu tư phải khảo sát lại toàn bộ trước khi lên phương án sửa chữa.
Ngoài ra, việc xử lý muộn còn ảnh hưởng tới lịch bảo trì định kỳ và kế hoạch mở rộng dây chuyền. Khi hiện trạng không rõ, mỗi lần cải tạo đều phải khảo sát lại, làm chậm tiến độ chung của nhà máy.
Cách phòng tránh theo từng giai đoạn
Ở giai đoạn chuẩn bị, cần khảo sát hiện trạng, thống nhất công năng và yêu cầu sử dụng trước khi chốt phương án. Mọi thông số kỹ thuật nên được thể hiện trong hồ sơ thiết kế và bản vẽ thi công được phê duyệt.
Trong thi công, nên kiểm tra tim trục, cao độ và liên kết theo từng bước thay vì dồn vào cuối. Việc ghi nhận bằng biên bản giúp đối chiếu khi nghiệm thu và hỗ trợ công tác bảo trì về sau.
Khi nghiệm thu và bàn giao, cần đối chiếu đầy đủ với hồ sơ, tập hợp tài liệu hoàn công và thống nhất quy trình theo dõi giai đoạn đầu. Với nhà xưởng đang vận hành, nên khảo sát hiện trạng trước khi lựa chọn giải pháp cải tạo hoặc gia cố.
Thông tin trong bài mang tính tham khảo; thông số thực tế phụ thuộc kết quả khảo sát hiện trạng và hồ sơ được duyệt. Chủ đầu tư có thể tham khảo dịch vụ nhà thép tiền chế để định hướng phương án phù hợp.
Nếu cần đánh giá cụ thể cho công trình của mình, hãy gửi yêu cầu khảo sát hiện trạng tới NHÀ THÉP TIỀN CHẾ BÌNH DƯƠNG qua số 0937 590 699 hoặc email admin@nhatheptienchebinhduong.com.