Nhóm rủi ro kỹ thuật
Với nhà thép tiền chế nhiều nhịp, hệ khung có nhiều cột giữa và nhịp kèo nối tiếp nhau, nên tải trọng truyền xuống móng phân bố khác so với nhà một nhịp. Nếu bước cột và sơ đồ kết cấu không được xem xét đồng bộ, một số vị trí có thể chịu lực tập trung lớn hơn dự kiến.
Rủi ro thường gặp là lệch trục cột giữa theo phương dọc, khiến xà gồ và hệ giằng bị oằn hoặc phải gia cường cục bộ. Sai lệch cao độ chân cột giữa cũng làm kèo bị nghiêng, ảnh hưởng đến liên kết bu lông và bản mã.
Một điểm khác là hệ giằng mái và giằng cột: khi nhà nhiều nhịp, đường truyền lực ngang dài hơn, nên việc bố trí giằng cần theo bản vẽ thi công được phê duyệt. Nếu thiếu hoặc bố trí không đúng vị trí, khung có thể chịu chuyển vị ngang nhiều hơn thiết kế.
Nhóm rủi ro phối hợp và vận hành
Nhà nhiều nhịp thường có diện tích mái lớn, nhiều khe nhiệt và nhiều điểm thoát nước, nên việc phối hợp giữa các đơn vị thi công dễ chồng chéo. Khi phân khu không rõ, phần móng, kết cấu thép và tôn mái có thể triển khai lệch tiến độ, gây khó khăn khi nghiệm thu từng phần.
Trong giai đoạn vận hành, nhà nhiều nhịp có nhiều vùng mái khuất, khó quan sát từ mặt đất. Đây là nơi dễ tích tụ lá, bụi, hoặc nước đọng cục bộ nếu ống thoát nước mưa bị nghẽn.
Việc mở rộng hoặc cải tạo về sau cũng phức tạp hơn: cắt thêm nhịp, thay đổi tải trọng mái, hoặc lắp thiết bị treo trên kèo đều cần được kiểm tra lại theo hồ sơ hiện trạng. Nếu không có biên bản thống nhất, các thay đổi nhỏ có thể cộng dồn thành sai khác so với thiết kế ban đầu.
Dấu hiệu sớm cần theo dõi
Trong quá trình sử dụng, một số dấu hiệu nên được ghi nhận định kỳ: vết nứt mới xuất hiện ở vị trí liên kết, bu lông có dấu hiệu lỏng, hoặc sơn bong tại chân cột và bản mã. Đây là những điểm cần kiểm tra bởi người có chuyên môn, không nên tự đánh giá mức độ.
Ở phần mái, dấu hiệu đáng lưu ý là nước chảy tràn qua khe tôn, tôn bị phồng hoặc có tiếng kêu khi gió mạnh. Với nhà nhiều nhịp, các vị trí giao giữa hai mái hoặc quanh ống thông gió thường là nơi cần xem trước.
Về vận hành, nếu thấy cửa cuốn hoặc cửa trượt khó đóng mở, ray bị lệch, hoặc nền có dấu hiệu lún cục bộ gần chân cột, nên ghi vào sổ theo dõi. Việc so sánh giữa các lần kiểm tra giúp nhận ra xu hướng thay đổi tốt hơn là chỉ quan sát một lần.
Cách kiểm soát bằng khảo sát và phân khu thi công
Bước đầu là khảo sát hiện trạng: đo lại khoảng cách cột, cao độ, tình trạng móng và liên kết. Kết quả khảo sát là cơ sở để đối chiếu với bản vẽ thi công được phê duyệt và xác định phần cần xử lý.
Với nhà nhiều nhịp, nên phân khu thi công theo từng khối có điều kiện tải và điều kiện thi công tương tự nhau. Cách phân khu này giúp kiểm soát chất lượng theo từng giai đoạn và hạn chế việc một sai lệch nhỏ lan sang khu vực khác.
Trong quá trình thi công hoặc sửa chữa, mỗi hạng mục nên có biên bản nghiệm thu nội bộ ghi rõ vị trí, tình trạng trước và sau xử lý. Đây là cơ sở để theo dõi về sau và hỗ trợ hồ sơ khi cần. Bạn có thể tham khảo thêm nhà thép tiền chế nhiều nhịp là gì để nắm nguyên lý cấu tạo trước khi khảo sát.
Nội dung cần thống nhất bằng văn bản trước khi làm
Trước khi triển khai, các bên nên thống nhất phạm vi công việc, ranh giới từng khu vực và trách nhiệm phối hợp. Nội dung này nên được ghi thành văn bản, kèm sơ đồ phân khu và danh mục hạng mục.
Các điểm cần thống nhất gồm: phương án xử lý móng và chân cột, vị trí gia cường, phương án thoát nước mái, và cách xử lý các khe nối giữa nhịp. Với hạng mục hạ tầng phục vụ PCCC như bể nước, trạm bơm và đường ống, nên xác định rõ phần nào thuộc phạm vi thi công và phần nào thuộc hồ sơ riêng.
Nếu chưa có đủ thông tin, nên khảo sát bổ sung trước khi chốt. Thông tin trong bài mang tính tham khảo; thông số thực tế phụ thuộc khảo sát hiện trạng và hồ sơ được duyệt. Bạn có thể xem thêm dịch vụ nhà thép tiền chế để hiểu trình tự triển khai.
Để kiểm soát rủi ro nhà thép tiền chế nhiều nhịp, bước quan trọng là khảo sát hiện trạng và thống nhất bằng văn bản trước khi thi công. Nếu cần hỗ trợ ghi nhận hiện trạng và phân khu, bạn có thể gửi yêu cầu khảo sát hiện trạng tới NHÀ THÉP TIỀN CHẾ BÌNH DƯƠNG qua số 0937 590 699 hoặc email admin@nhatheptienchebinhduong.com.